THẨM ĐỊNH GIÁ http://www.thamdinhgia.org/ Đây là nội dung XML của; THẨM ĐỊNH GIÁ : Mới nhất 10 Bài viết Sun, 20 May 2012 03:19:40 +0000 Sat, 19 May 2012 11:41:51 +0000 http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss Web Wiz Forums 9.08 30 www.thamdinhgia.org/RSS_topic_feed.asp THẨM ĐỊNH GIÁ http://www.thamdinhgia.org/forum_images/web_wiz_forums.png http://www.thamdinhgia.org/ Phương pháp chi phí : bài này khó quá ? http://www.thamdinhgia.org/forum_posts.asp?TID=6719&PID=21257#21257 Tác giả: westlife_1205
Subject: bài này khó quá ?
Ngày gửi: 19/05/2012 lúc 11:41

có rùi mà b?n
di?n tích d?t du?c phép xây d?ng là 70% mà
]]> Sat, 19 May 2012 11:41:51 +0000 http://www.thamdinhgia.org/forum_posts.asp?TID=6719&PID=21257#21257 Phương pháp thặng dư : Bài t?p phuong pháp th?ng du http://www.thamdinhgia.org/forum_posts.asp?TID=1535&PID=21256#21256 Tác giả: westlife_1205
Subject: Bài t?p phuong pháp th?ng du
Ngày gửi: 19/05/2012 lúc 11:39

sao có ngu?i th?c m?c gi?ng mình r?i mà không th?y ai tr? l?i v?y ?
ai bi?t làm on ch? dùm em di ?
]]> Sat, 19 May 2012 11:39:29 +0000 http://www.thamdinhgia.org/forum_posts.asp?TID=1535&PID=21256#21256 Phương pháp thặng dư : Bài t?p phuong pháp th?ng du http://www.thamdinhgia.org/forum_posts.asp?TID=1535&PID=21255#21255 Tác giả: westlife_1205
Subject: Bài t?p phuong pháp th?ng du
Ngày gửi: 19/05/2012 lúc 11:35

cho mình h?i sao chi phí xây d?ng l?i ch? nhân v?i 7000m2 còn 2 t?ng *900m2 n?a mà
b?n làm on gi?i thích l?i cho mình sao l?i chia doanh thu cho 6% dc k
mình chua hi?u ph?n này l?m
cám on b?n nhi?u
]]> Sat, 19 May 2012 11:35:50 +0000 http://www.thamdinhgia.org/forum_posts.asp?TID=1535&PID=21255#21255 Phương pháp chi phí : bài này khó quá ? http://www.thamdinhgia.org/forum_posts.asp?TID=6719&PID=21254#21254 Tác giả: thanhhuy01
Subject: bài này khó quá ?
Ngày gửi: 19/05/2012 lúc 11:22

bài này không gi?i du?c. Lý do, b?n chua dua ra t? l? co s? h? t?ng/ t?ng di?n tích. VD: du?ng xá v?i khu dô th?, hành lang, sân choi v?i các tòa chung cu.]]> Sat, 19 May 2012 11:22:22 +0000 http://www.thamdinhgia.org/forum_posts.asp?TID=6719&PID=21254#21254 Việc tìm người : TDG Vietnam tuy?n d?ng chuyên viên th?m d?nh giá http://www.thamdinhgia.org/forum_posts.asp?TID=4893&PID=21253#21253 Tác giả: Nser
Subject: TDG Vietnam tuy?n d?ng chuyên viên th?m d?nh giá
Ngày gửi: 19/05/2012 lúc 09:47

N? h?c ngành này, ra tru?ng xin vi?c r?t gian nan. L?p mình h?u h?t n? d?u không xin du?c vi?c ph?i làm trái ngành, ch? kho?ng 20% du?c làm dúng chuyên môn. Nên các công ty ch? tuy?n n? thì hoi b?t công cho m?y b?n ik. Sai l?m v?n n?m trong công tác hu?ng nghi?p.

]]> Sat, 19 May 2012 09:47:40 +0000 http://www.thamdinhgia.org/forum_posts.asp?TID=4893&PID=21253#21253 Phương pháp chi phí : bài này khó quá ? http://www.thamdinhgia.org/forum_posts.asp?TID=6719&PID=21252#21252 Tác giả: westlife_1205
Subject: bài này khó quá ?
Ngày gửi: 18/05/2012 lúc 20:24

ó tài li?u v? 1 m?nh d?ttr?ng
s=30.000m2 giá chuy?n qsd d?t sau khi dã hoàn ch?nh vi?c d?u tu h? t?ng ki thu?t ? khu v?c này v?i nh?ng lô d?t có quy mô 100m2,210m2,350m2 tuong ?ng là 11trd/m2,9,5trd/m2,6trd/m2
theo quy d?nh c?a chính quy?n d?a phuong t? l? d?t dc phép xd công trình là 70% s d?t
nhà d?u tu d? ki?n phân m?nh d?t thành 100 lô d?u nhau d? bán.chi phí d?u tu cho h? t?ng ki thu?t vào m?nh d?t tính bình quân h?t 0,36trd/m2.chi phí bán,thu? thu nh?p và lãi d? ki?n c?a viêc d?u tu tuong ?ng là 800trd,6100trd,10000trd
yc:cho bi?t ndt có th? mua m?nh d?t v?i giá bao nhiêu n?u
1 d? án dc hoàn v?n du?i 1 nam
2 gi? d?nh:
ti?n bán các lô d?t thu dc sau 3 nam d?u tu
cp dtu vào h? t?ng ki thu?t ph?i b? ra toàn b? trong nam 1
cp bán các lô d?t b? ra trong nam 2
thu? tn ph?i n?p khi ndt thu d? ti?n thu v? bán d?t
ndt yc lãi su?t r?i ro v?i d? án là 15%

ph?n 1
b1:nh?n xét
b2:ndt chia 100 lô bán di?n tích 1 lô là (30.000*70%)/100=210m2/lô
v?y giá 1m2 là 9,5tr
thu 9,5tr*210*100lô=199500tr
-chi phí h? t?ng ki thu?t= o,36*30000=108000
-chi phí bán                         =800tr
-thu?                                =6100tr
-lãi                                 =10000trd
t?ng chi phí                         =27700trd
giá tr? lô dát=199500-27700
? dây s dát dc phép xd công trình là 70% ?
ph?n 2 tuong t? 1 ch? vi?c quy s? ti?n v? hi?n t?i theo công th?c r?i tính bình thu?ng
quá don gi?n ph?i k ?.dù sao e v?n gi?i ra.hi v?ng giúp dc b?n nào m?i h?c môn tdg nhu e
môn h?c này r?t hay d?y ?



]]> Fri, 18 May 2012 20:24:45 +0000 http://www.thamdinhgia.org/forum_posts.asp?TID=6719&PID=21252#21252 Phương pháp chi phí : bài này khó quá ? http://www.thamdinhgia.org/forum_posts.asp?TID=6719&PID=21251#21251 Tác giả: westlife_1205
Subject: bài này khó quá ?
Ngày gửi: 18/05/2012 lúc 19:58

bài này d? quá.hôm ?y cô giáo d?y xong pp d?u tu l?i b?o l?p v? làm bài này.hôm nay h?c pp chi phí th?y d? quá
chua gì dã kêu khó.ng?i quá co
]]> Fri, 18 May 2012 19:58:15 +0000 http://www.thamdinhgia.org/forum_posts.asp?TID=6719&PID=21251#21251 Việc tìm người : TDG Vietnam tuy?n d?ng chuyên viên th?m d?nh giá http://www.thamdinhgia.org/forum_posts.asp?TID=4893&PID=21250#21250 Tác giả: 627633
Subject: TDG Vietnam tuy?n d?ng chuyên viên th?m d?nh giá
Ngày gửi: 18/05/2012 lúc 14:23

Có th? g?i CV tru?c du?c không anh. Em cung b?n nên không di làm m?y cái h? so kia dc, du?c thì a g?i mail cho em em g?i CV nhé.

Được sửa bởi 627633 - 18/05/2012 lúc 14:23]]> Fri, 18 May 2012 14:23:11 +0000 http://www.thamdinhgia.org/forum_posts.asp?TID=4893&PID=21250#21250 Thông tin thi thẻ thẩm định viên : Ð? thi TÐG 2012 - M?i ngu?i tham kh?o nhé.Chúc vui... http://www.thamdinhgia.org/forum_posts.asp?TID=6685&PID=21249#21249 Tác giả: westlife_1205
Subject: Ð? thi TÐG 2012 - M?i ngu?i tham kh?o nhé.Chúc vui...
Ngày gửi: 18/05/2012 lúc 12:42

may quá co ngu?i on
cho em h?i tý bài t?p tdg dc k ?
]]> Fri, 18 May 2012 12:42:05 +0000 http://www.thamdinhgia.org/forum_posts.asp?TID=6685&PID=21249#21249 Phương pháp chi phí : bài này khó quá ? http://www.thamdinhgia.org/forum_posts.asp?TID=6719&PID=21248#21248 Tác giả: river1978
Subject: bài này khó quá ?
Ngày gửi: 18/05/2012 lúc 12:12

Bài viết của westlife_1205

ó tài li?u v? 1 m?nh d?ttr?ng
s=30.000m2 giá chuy?n qsd d?t sau khi dã hoàn ch?nh vi?c d?u tu h? t?ng ki thu?t ? khu v?c này v?i nh?ng lô d?t có quy mô 100m2,210m2,350m2 tuong ?ng là 11trd/m2,9,5trd/m2,6trd/m2
theo quy d?nh c?a chính quy?n d?a phuong t? l? d?t dc phép xd công trình là 70% s d?t
nhà d?u tu d? ki?n phân m?nh d?t thành 100 lô d?u nhau d? bán.chi phí d?u tu cho h? t?ng ki thu?t vào m?nh d?t tính bình quân h?t 0,36trd/m2.chi phí bán,thu? thu nh?p và lãi d? ki?n c?a viêc d?u tu tuong ?ng là 800trd,6100trd,10000trd
yc:cho bi?t ndt có th? mua m?nh d?t v?i giá bao nhiêu n?u
1 d? án dc hoàn v?n du?i 1 nam
2 gi? d?nh:
ti?n bán các lô d?t thu dc sau 3 nam d?u tu
cp dtu vào h? t?ng ki thu?t ph?i b? ra toàn b? trong nam 1
cp bán các lô d?t b? ra trong nam 2
thu? tn ph?i n?p khi ndt thu d? ti?n thu v? bán d?t
ndt yc lãi su?t r?i ro v?i d? án là 15%

ph?n này b?n e m?i h?c lý thuy?t.e chua có 1 chút dinhj hu?ng nào d? làm bài
MONG M?I NGU?I GIÚP EM ?

Th? nh?t, mình th?y d? li?u d?u vào không d?ng nh?t: v?i m?t d? xd là 70 % t?c 21.000 m2 du?c xây d?ng thì không th? chia d?u thành 100 m?nh d?t có di?n tích tuong ?ng 100 m2, 210 m2, 350 m2 du?c. Bên c?nh dó, chi phí bán, thu? TNDN và lãi d?u bài cho 1 c?c, trong khi dó gi? d?nh b?n l?i cho là: "ti?n bán các lô d?t thu dc sau 3 nam d?u tu", "cp bán các lô d?t b? ra trong nam 2" và "thu? tn ph?i n?p khi ndt thu d? ti?n thu v? bán d?t" nhu v?y có mâu thu?n không?
Th? 2, n?u d? li?u d?u vào dó mính có hu?ng gi?i quy?t nhu sau:
- Chia d?u 3 lo?i di?n tích, m?i lo?i 7.000 m2 r?i tính doanh thu và chi phí bình thu?ng
- D? án hoàn v?n du?i 1 nam là bao nhiêu tháng (không rõ ràng) d? tính chi phí s? d?ng v?n du?i 1 nam. Chúng ta c? xem nó là 1 nam và chi?t kh?u v? bình thu?ng sau dó l?y doanh thu hi?n t?i tr? chi phí, thu? TNDN và lãi, còn l?i là ti?n d?t.
- Câu 2:
Khó xác d?nh do không th? quy chi phí bán hàng v? hi?n t?i, không d? co s? d? xác d?nh
Chúc b?n làm bài t?t.
]]> Fri, 18 May 2012 12:12:06 +0000 http://www.thamdinhgia.org/forum_posts.asp?TID=6719&PID=21248#21248