New Posts New Posts RSS Feed - Cơ sở giá trị thị trường trong thẩm định giá tài s
  FAQ FAQ  Forum Search   Events   Register Register  Login Login

Cơ sở giá trị thị trường trong thẩm định giá tài s

 Post Reply Post Reply
Author
thanhhai View Drop Down
Admin Group
Admin Group
Avatar

Joined: 02/07/2008
Location: Hà Nội
Status: Offline
Points: 2157
Post Options Post Options   Thanks (0) Thanks(0)   Quote thanhhai Quote  Post ReplyReply Direct Link To This Post Topic: Cơ sở giá trị thị trường trong thẩm định giá tài s
    Posted: 12/07/2008 at 14:54
* Nội dung giá trị thị trường của tài sản như sau :
" Giá trị thị trường của một tài sản là mức giá ước tính sẽ được mua bán trên thị trường vào thời điểm thẩm định giá, giữa một bên là người mua sẳn sàng mua và một bên là người bán sẳn sàng bán, trong một giao dịch mua bán khách quan và độc lập, trong điều kiện thương mại bình thường "
* Nội dung trên đây được hiểu như sau :
- " Giá trị thị trường của một tài sản là mức giá ước tính sẽ được mua bán trên thị trường ..." là số tiền ước tính để tài sản có thể mua , bán đó thỏa mãn những điều kiện của thị trường tại thời điểm thẩm định giá.
- " Vào thời điểm thẩm định giá ..." là ngày, tháng, năm cụ thể khi tiến hành thẩm định giá, được gắn với những yếu tố về cung , cầu, thị hiếu và sức mua trên thị trường khi thực hiện thẩm định giá trị tài sản.
- " Giữa một bên là người mua sẳn sàng mua ..." là người đang có khả năng thanh toán và có nhu cầu mua tài sản được xác định giá trị thị trường.
- " và một bên là người bán sẳn sàng bán...."là người bán đang có quyền sở hữu tài sản ( trừ đất ), có quyền sử dụng đất có nhu cầu muốn bán tài sản với mức giá tốt nhất co thể được trên thị trường.
- " điều kiện thương mại bình thường" là việc mua bán được tiến hành khi các yếu tố cung cầu , giá cả, sức mua không xảy ra những đột biến do chịu tác động của thiên tai , địch hoạ, nền kinh tế không bị suy thoái hoặc phát triển quá nóng ..... thông tin về cung, cầu giá cả tài sản được thể hiện công khai trên thị trường.
Vài lời giải thích cho bạn rõ
Back to Top
premacy View Drop Down
Thành Viên Mới
Thành Viên Mới
Avatar

Joined: 25/07/2008
Status: Offline
Points: 2
Post Options Post Options   Thanks (0) Thanks(0)   Quote premacy Quote  Post ReplyReply Direct Link To This Post Posted: 28/07/2008 at 10:37

Dong chi Anh nen post tat ca cac co so gia chi len cho moi nguoi tham khao voi chu

tamlang
Back to Top
 Post Reply Post Reply
  Share Topic   

Forum Jump Forum Permissions View Drop Down



This page was generated in 0.172 seconds.
Công ty CP Đầu tư và Thẩm định giá Việt Nam
Địa chỉ: P.108A & P.304 Tòa nhà Building, số 23 Láng Hạ, phường Thành Công, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội.
Tel: 04.66755933 - 04.35190259 - 04.85875295 Fax: 04.35190018
Website: www.tdg.com.vn; www.dinhgia.com.vn; www.appraisal.com.vn