New Posts New Posts RSS Feed - Đánh giá chất lượng còn lại của Công trình xây dựng
  FAQ FAQ  Forum Search   Events   Register Register  Login Login

Đánh giá chất lượng còn lại của Công trình xây dựng

 Post Reply Post Reply
Author
maidung View Drop Down
Admin Group
Admin Group
Avatar

Joined: 15/10/2008
Location: TPHCM
Status: Offline
Points: 275
Post Options Post Options   Thanks (0) Thanks(0)   Quote maidung Quote  Post ReplyReply Direct Link To This Post Topic: Đánh giá chất lượng còn lại của Công trình xây dựng
    Posted: 02/07/2009 at 16:46
Các anh chị đi trước có thể chia sẽ kinh nghiệm cho đàn em biết về cách thức anh chị đánh giá chất lượng còn lại của Công trình xây dựng không ạh?
Các anh chị các anh chị làm theo bài bản hay chỉ dựa vào kinh nghiệm ạ?
Ví dụ: theo phương pháp khảo sát thực tế, thì khi xem móng của Công trình hao mòn bao nhiêu thì mình phải đào móng lên sao các anh chị?
Mong các anh chị chỉ giúp cho bọn em với.
Thân chào!


<font color="GREEN">Vui lòng đọc kỹ nội quy trước khi đăng bài viết!&
Back to Top
trantrungthanhtl View Drop Down
Thành Viên Tích Cực
Thành Viên Tích Cực


Joined: 10/10/2008
Status: Offline
Points: 117
Post Options Post Options   Thanks (0) Thanks(0)   Quote trantrungthanhtl Quote  Post ReplyReply Direct Link To This Post Posted: 03/07/2009 at 08:33

- Hiện nay để đánh giá chất lượng còn lại của Công trình vẫn dùng Phương pháp "Phân tích kinh tế kỹ thuật" theo TT 13.

- Việc đánh giá chất lượng còn lại của kết cấu côn trình dựa vào khảo sát thực tế và kinh nghiệm của người TĐV. Ví dụ như xem Hao mòn của Kết cấu móng như bạn maidung nói, thì không nhất thiết phải đào móng lên để xem, mà có thể dựa vào các kết cấu khác trên mặt đất và nhiều các yếu tố khác nữa để nội suy ra chất lượng kết cấu móng. Gặp khách hàng dễ tính không sao, gặp phải khách hàng khó tính thấy ae đang hỳ hục đào móng KH vác dao ra dồn thì khốn LOL
-Theo kinh nghiệm của tôi thì những kết cấu nhà chịu trực tiếp tác động của môi trường và các yếu tố khác thì tỷ tỷ lệ hao mòn nhanh hơn các kết cấu khác
Ví dụ: Một nhà xưởng xây dựng năm 80: kết cấu khung dầm 60%, Kết cấu mái 50%, Kết cấu nền sàn 65%, Kết cấu tường 50% --> Nội suy Kết cấu Móng nằm trong khoảng 60%-65%.
--> Nói túm lại là Rất khó để đánh giá được chất lượng còn lại của Công trình bằng con mắt trực quan. PP này rất cần những TĐV kinh nghiệm và thông thạo về XDCB. Mà ở Việt Nam chắc chắn chưa có. Hiện nay các tổ chức giám định chất lượng còn lại của công trình họ làm cũng tương đối phức tạp, dở báo cáo của họ ra đọc chắc không hiểu gì, vì có rất nhiều các thông số và phương pháp tính phức tạp.
Vì vậy đánh giá tài sản hiện nay là rất nhạy cảm chúc các Bác không gặp bất chắc gì trong công việc của mình!
 
Back to Top
nghiaba View Drop Down
Thành Viên Mới
Thành Viên Mới
Avatar

Joined: 09/06/2009
Location: TPHCM
Status: Offline
Points: 38
Post Options Post Options   Thanks (0) Thanks(0)   Quote nghiaba Quote  Post ReplyReply Direct Link To This Post Posted: 03/07/2009 at 15:56
Em toàn đánh giá clcl công trình theo cảm tính, mặc dù nó rủi ro nhưng không còn cách nào khác. Nếu có hiểu biết về XDCB thì chắc cũng chịu vì không phải xây mới, mà công trình cũ thì nhiều cái không thể xác định được (ví dụ dầm móng, khung cột BTCT,...)
HÃY CHO ĐI NHỮNG GÌ MÌNH MUỐN NHẬN
Back to Top
 Post Reply Post Reply
  Share Topic   

Forum Jump Forum Permissions View Drop Down



This page was generated in 0.156 seconds.
Công ty CP Đầu tư và Thẩm định giá Việt Nam
Địa chỉ: P.108A & P.304 Tòa nhà Building, số 23 Láng Hạ, phường Thành Công, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội.
Tel: 04.66755933 - 04.35190259 - 04.85875295 Fax: 04.35190018
Website: www.tdg.com.vn; www.dinhgia.com.vn; www.appraisal.com.vn