Định giá căn hộ 1101 Toà nhà G4 của Hoàng Thị Yến

có cho iem cũng không ở. he

hic từ sau vụ đó em còn thấy sợ mỗi khi ở nhà một mình nữa là bác bỉu định giá, em nghĩ là những người ở cùng khu chung cư G4 còn muốn chuyển nhà đi để khỏi ám ảnh chứ ai lại nhảy vào mà mua căn hộ của chị Yến..

Cái gì cũng có giá của nó, đối với trường hợp này sẽ có người "Cứng" bóng vía bất chấp để mua, mấy bác "đầu gấu"; "Đại bàng" muốn có số má có khi lại tranh nhau ấy chứ để còn thể hiện mà. Theo tôi làm giá khởi điểm = 1/2 giá thị trường; dùng các biện pháp quảng cáo bán đấu giá tại những trung tâm được đánh giá là có chỉ số trật tự an ninh kém, đấu nhiều vòng có khi lại bán được giá cao đấy, cái gì cũng có giá của nó

Ý kiến của bác thamdinhgiahanoi rất hay, chúng ta bắt đầu đấu giá đi. Ai có thông tin về giá bds tương tự ở gần đó thì cho biết để tham khảo đưa ra giá khởi điểm nhé.

Chúng ta nên nhắm vào các đối tượng khách hàng sau:
1. Người cứng bóng vía, muốn được khám phá, gặp ma một lần
2. Chính người nhà gia đình người bị hại, mua lại để thờ cúng, làm siêu thoát linh hồn con gái mình
3. Việt kiều về nước, chả biết gì đến vụ này cả
4. Người nước ngoài
5. Các đồng sự của Nguyễn Ngọc Ngạn, thuê, mua làm nơi thu truyện ma
6. Các đàn anh xã hội đen

Em nghĩ là đấy là yếu tố giảm giá của căn nhà, để giá = thị trường thì đương nhiên ko ai mua, nhưng mà rao giá thấp thì chắc vẫn có người mua ngay thôi. Cùng lắm là gọi thêm thầy cúng về, cũng bái cho người đã khuất. 

Bài viết của quedt Ý kiến của bác thamdinhgiahanoi rất hay, chúng ta bắt đầu đấu giá đi. Ai có thông tin về giá bds tương tự ở gần đó thì cho biết để tham khảo đưa ra giá khởi điểm nhé. Chúng ta nên nhắm vào các đối tượng khách hàng sau: 1. Người cứng bóng vía, muốn được khám phá, gặp ma một lần 2. Chính người nhà gia đình người bị hại, mua lại để thờ cúng, làm siêu thoát linh hồn con gái mình 3. Việt kiều về nước, chả biết gì đến vụ này cả 4. Người nước ngoài 5. Các đồng sự của Nguyễn Ngọc Ngạn, thuê, mua làm nơi thu truyện ma 6. Các đàn anh xã hội đen

Dựa thieo số liệu của bác thamdinhgiahanoi mình nên mở VP đại diện của hãng KD film, vì khi những nhân viên của hãng, đạo diễn làm việc ở địa điểm này họ luôn có những ý tuởng viết kịch bản rất hay. Nên đấu giá cho những cty điện ảnh, phim ma, viễn tuởng.

Theo mình thẩm định giá căn hộ này như sau:

Cơ sở giá trị: phi thị trường.

Nó thuộc loại tài sản "có thị trường hạn chế". Do nhiều yếu tố tác động làm cho tcăn hộ này ít có khách hàng tìm mua và "muốn mua" tại thời điểm thẩm định giá (khách mua chỉ có thể là"đối tượng đặc biệt" hoặc chủ sở hữu cao ốc). Việc đánh giá giá trị tài sản này căn cứ chủ yếu vào công dụng kinh tế, kỹ thuật hoặc các chức năng của tài sản hơn là căn cứ vào khả năng được mua bán trên thị trường của tài sản đó.

Phương pháp thẩm định: phương pháp chi phí.

 

Giả sử la thanhhuy thì anh có dám mua căn nhà đó không ạ? tôi thiết nghĩ thẩm định giá cần đưa ra những ý kiến khả thi chứ. Nếu chỉ lấy yếu tố là đặc biệt vì "có khả năng nhát ma mí em pé biếng ăn, khó bảo" thì e rằng không thiếu sự lựa chọn cho những người có nhu cầu mua nhà đâu.

ai da!
E rằng cái này mình cũng không dám mua đâu(vì bản thân cũng sợ lắm).Vì can nhà này đã có lịch sử như thế chắc chả có ai mua đâu.May ra thì đc mấy anh dân chơi chứng tỏ mình canđảm mới dám thôi.
   Theo mình,nếu mua để ở thì không đc vì lẽ nhà cửa (theo tâm linh) thì nó còn liên quan đến công danh, sự nghiệp của gia chủ nữa-(vấn đề này gia đình mình phải công nhận là đúng lắm).Hơn thế ,ở trong cái nhà mà lúc nào cũng phải đề phòng có người kêu khóc ở của thì mệt lắm.An cư mới lạc nghiệp chứ!!!
      Còn nếu để đầu tư thì cũng khó.Bởi khi mua nhà ai mà chả phải hỏi thăm về lịch sử của nó.mà mình nghĩ tai tiếng thì khó phai mờ lắm! Kể cả người ta quên đi chăng nữa thì đợi đến lúc đó thì "giá trị thời gian của tiền" cũng đã giảm sút nhiều quá rồi. mà cái nhà có âm hồn như thế cũng không dám mua để đầu tư.
     Em nói thế có gì không phải mong được lượng thứ...!!!! Em ko có ý gì xấu đâu!!!

ẹc ẹc. Theo em, có bác nào có khả năng về phong thủy và tâm linh  thì đứng ra định giá nhé. Bây giờ chị Yến bị chặt đầu sẽ không còn ưng anh Nghĩa đao phủ kia rồi. Có bác nào mua nhà thì xem tuổi chị có hợp không để chị phù hộ cho làm ăn nhé. Giá thì nên thương lượng với chị thông qua "thầy" nhé.

các bác bàn tán về căn nhà đó của yến cũng hay đấy nếu căn nhà đó bán với giá rẻ không ngờ thì mình sẽ sẵn sàng mua nó, mình cũng muốn thử ở căn nhà đó xem liệu có ma như người ta thường nói không(muốn chứng thực chuyện lạ)