New Posts New Posts RSS Feed - Làm thế nào để xác định giá trị còn lại thực tế của máy móc thiết bị đã khấu hao hết????
  FAQ FAQ  Forum Search   Events   Register Register  Login Login

Làm thế nào để xác định giá trị còn lại thực tế của máy móc thiết bị đã khấu hao hết????

 Post Reply Post Reply
Author
anhhoa2907 View Drop Down
Thành Viên Tích Cực
Thành Viên Tích Cực
Avatar

Joined: 11/07/2010
Location: Hà Nam
Status: Offline
Points: 138
Post Options Post Options   Thanks (0) Thanks(0)   Quote anhhoa2907 Quote  Post ReplyReply Direct Link To This Post Topic: Làm thế nào để xác định giá trị còn lại thực tế của máy móc thiết bị đã khấu hao hết????
    Posted: 08/01/2011 at 10:17
Một máy móc thiết bị đã khấu hao hết, nhưng vẫn sử dung tốt. Khi thẩm định giá đẻ bán cần làm gì để xác định chính xác giá trị còn lại của máy móc thiết bị, vì theo khấu hao là 0%  khi nhân lên giá  máy móc thiết bị sẽ là 0. Mình mới làm nên chưa nhiều kinh nghiệm, mong mọi người chỉ giáo.
HOANGGIA
Back to Top
tonglinhlc View Drop Down
Thành Viên Mới
Thành Viên Mới


Joined: 24/04/2011
Location: Lào Cai
Status: Offline
Points: 2
Post Options Post Options   Thanks (0) Thanks(0)   Quote tonglinhlc Quote  Post ReplyReply Direct Link To This Post Posted: 28/04/2011 at 11:32
Mình cũng có chung câu hỏi với bạn. Mong mọi người giúp đỡ.
Back to Top
handballvn View Drop Down
Admin Group
Admin Group
Avatar
Qui ẩn giang hồ

Joined: 15/10/2008
Location: Thiên đường
Status: Offline
Points: 1450
Post Options Post Options   Thanks (0) Thanks(0)   Quote handballvn Quote  Post ReplyReply Direct Link To This Post Posted: 28/04/2011 at 12:22
Trên sổ sách dù khấu hao hết nhưng thực tế máy vẫn còn giá trị sử dụng. Và dù không sử dụng được nữa thì máy vẫn còn giá trị thu hồi chứ không phải =0.
Đối với các máy móc thiết bị phức tạp, để xác định được chính xác chất lượng còn lại bạn nên thuê giám định, kiểm định hoặc chuyên gia để có kết quả chính xác.
Để xác định được CLCL trước hết phải xác định hao mòn của tài sản. Hao mòn có hao mòn vô hình và hao mòn hữu hình.
Hao mòn vô hình là hao mòn như lỗi thời, hao mòn do công nghệ, có thể tính bằng cách thu thập thông tin về các thiết bị cùng đời, cùng tình trạng và cùng đời mới 100, so với các thíêt bị mới 100% được sản xuất sát với thời điểm hiện tại, đưa ra được chênh lệch về hao mòn do công nghệ v.v...
Về hao mòn hữu hình, về cơ bản đánh giá dựa trên hao mòn và tỷ trọng của các kết cấu chính, năng suất hoạt động hiện trạng so với năng suất hoạt động mới 100%, mức tiêu hao nhiên liệu hiện trạng so với mới 100% v.v...
Gửi các bạn tài liệu tham khảo.
http://thamdinhgia.org/uploads/860/DM_haomon_TSCD.rar
Thân
Nguyễn Minh Tú
Công ty Cổ phần Tư vấn và Thẩm định giá Đông Nam
ĐT: 0913028620 - 0914325363
Email: 0913028620@yahoo.com
Back to Top
handballvn View Drop Down
Admin Group
Admin Group
Avatar
Qui ẩn giang hồ

Joined: 15/10/2008
Location: Thiên đường
Status: Offline
Points: 1450
Post Options Post Options   Thanks (0) Thanks(0)   Quote handballvn Quote  Post ReplyReply Direct Link To This Post Posted: 28/04/2011 at 12:23
gửi các bạn thêm tài liệu này để tham khảo
http://thamdinhgia.org/uploads/860/quytrinhtamthoi.doc

Edited by thanhhai - 29/04/2011 at 09:30
Back to Top
SIVCONTROL View Drop Down
Thành Viên Mới
Thành Viên Mới


Joined: 09/04/2011
Location: VN
Status: Offline
Points: 6
Post Options Post Options   Thanks (0) Thanks(0)   Quote SIVCONTROL Quote  Post ReplyReply Direct Link To This Post Posted: 28/04/2011 at 13:03
Originally posted by anhhoa2907 anhhoa2907 wrote:

Một máy móc thiết bị đã khấu hao hết, nhưng vẫn sử dung tốt. Khi thẩm định giá đẻ bán cần làm gì để xác định chính xác giá trị còn lại của máy móc thiết bị, vì theo khấu hao là 0%  khi nhân lên giá  máy móc thiết bị sẽ là 0. Mình mới làm nên chưa nhiều kinh nghiệm, mong mọi người chỉ giáo.


Cái này thì phải tuân thủ chế độ kế toán và QD 203/2009 bạn ạ

Khi tài sản (MMTB) đã khấu hao hết thì tùy vào mục đích tiếp theo sẽ có qui định cụ thể
Ví dụ:

- Trường hợp đánh giá lại giá trị TSCĐ đã hết khấu hao để góp vốn, điều chuyển khi chia tách, hợp nhất, sáp nhập, chuyển đổi loại hình doanh nghiệp thì các TSCĐ này phải được các tổ chức định giá chuyên nghiệp xác định giá trị nhưng không thấp hơn 20% nguyên giá tài sản đó. Thời điểm trích khấu hao đối với những tài sản này là thời điểm doanh nghiệp chính thức nhận bàn giao đưa tài sản vào sử dụng và thời gian trích khấu hao từ 3 đến 5 năm. Thời gian cụ thể do doanh nghiệp quyết định nhưng phải đăng ký với cơ quan thuế trước khi thực hiện.
- Nếu để bán thì quá đơn giản. Bạn phát giá càng cao càng tốt, cái chính là người mua có chấp nhận không, và vì vậy họ sẽ nhờ cty bạn thẩm định CLCL của máy móc đó. Sau khi bán tài sản này thì khoản thu hồi sẽ tính là thu nhập bất thường và phải chịu thuế thu nhập
- Nếu MMTB này tiếp tục được sử dụng thì sẽ không được tính khấu hao và như vậy dòng thu nhập do sự đóng góp của MMTB này tạo ra sẽ không được trừ đi chi phí khấu hao, nói cách khác thu nhập do MMTB này tạo ra sẽ chịu hoàn toàn thuế thu nhập.

Chính vì thế chọn PP khấu hao còn tùy vào loại hình công ty (cần khấu hao nhanh để thích ứng công nghệ mới, hay công ty có tt vững vàng khả năng tiêu thụ sp tốt mới dám khấu hao nhanh, còn không thì cứ tuần tự như tiến cho nó lành. Công ty em tư vấn đầu tư nên cũng hay chú ý đến mục KH này của các DN niêm yết, có nhiều cái hay phết
Chúc bạn hoàn thành công việc tốt
Back to Top
Akhin View Drop Down
Thành Viên Mới
Thành Viên Mới


Joined: 23/09/2008
Location: Đà Nẵng
Status: Offline
Points: 4
Post Options Post Options   Thanks (0) Thanks(0)   Quote Akhin Quote  Post ReplyReply Direct Link To This Post Posted: 28/04/2011 at 13:07
Originally posted by SIVCONTROL SIVCONTROL wrote:

Originally posted by anhhoa2907 anhhoa2907 wrote:

Một máy móc thiết bị đã khấu hao hết, nhưng vẫn sử dung tốt. Khi thẩm định giá đẻ bán cần làm gì để xác định chính xác giá trị còn lại của máy móc thiết bị, vì theo khấu hao là 0%  khi nhân lên giá  máy móc thiết bị sẽ là 0. Mình mới làm nên chưa nhiều kinh nghiệm, mong mọi người chỉ giáo.


Cái này thì phải tuân thủ chế độ kế toán và QD 203/2009 bạn ạ

Khi tài sản (MMTB) đã khấu hao hết thì tùy vào mục đích tiếp theo sẽ có qui định cụ thể
Ví dụ:

- Trường hợp đánh giá lại giá trị TSCĐ đã hết khấu hao để góp vốn, điều chuyển khi chia tách, hợp nhất, sáp nhập, chuyển đổi loại hình doanh nghiệp thì các TSCĐ này phải được các tổ chức định giá chuyên nghiệp xác định giá trị nhưng không thấp hơn 20% nguyên giá tài sản đó. Thời điểm trích khấu hao đối với những tài sản này là thời điểm doanh nghiệp chính thức nhận bàn giao đưa tài sản vào sử dụng và thời gian trích khấu hao từ 3 đến 5 năm. Thời gian cụ thể do doanh nghiệp quyết định nhưng phải đăng ký với cơ quan thuế trước khi thực hiện.
- Nếu để bán thì quá đơn giản. Bạn phát giá càng cao càng tốt, cái chính là người mua có chấp nhận không, và vì vậy họ sẽ nhờ cty bạn thẩm định CLCL của máy móc đó. Sau khi bán tài sản này thì khoản thu hồi sẽ tính là thu nhập bất thường và phải chịu thuế thu nhập
- Nếu MMTB này tiếp tục được sử dụng thì sẽ không được tính khấu hao và như vậy dòng thu nhập do sự đóng góp của MMTB này tạo ra sẽ không được trừ đi chi phí khấu hao, nói cách khác thu nhập do MMTB này tạo ra sẽ chịu hoàn toàn thuế thu nhập.

Chính vì thế chọn PP khấu hao còn tùy vào loại hình công ty (cần khấu hao nhanh để thích ứng công nghệ mới, hay công ty có tt vững vàng khả năng tiêu thụ sp tốt mới dám khấu hao nhanh, còn không thì cứ tuần tự như tiến cho nó lành. Công ty em tư vấn đầu tư nên cũng hay chú ý đến mục KH này của các DN niêm yết, có nhiều cái hay phết
Chúc bạn hoàn thành công việc tốt

bài viết của bạn hay quá, đọc xong mình vẫn chưa biết làm thế nào để tính được chất lượng còn lại
VDC
Back to Top
Peace View Drop Down
Thành Viên Tích Cực
Thành Viên Tích Cực
Avatar

Joined: 10/03/2009
Status: Offline
Points: 79
Post Options Post Options   Thanks (0) Thanks(0)   Quote Peace Quote  Post ReplyReply Direct Link To This Post Posted: 28/04/2011 at 13:38
Originally posted by handballvn handballvn wrote:

gửi các bạn thêm tài liệu này để tham khảo
http://thamdinhgia.org/uploads/860/quytrinhtamthoi.doc


Bác xem lại link giúp, không download được


Edited by thanhhai - 29/04/2011 at 09:41
Back to Top
SIVCONTROL View Drop Down
Thành Viên Mới
Thành Viên Mới


Joined: 09/04/2011
Location: VN
Status: Offline
Points: 6
Post Options Post Options   Thanks (0) Thanks(0)   Quote SIVCONTROL Quote  Post ReplyReply Direct Link To This Post Posted: 28/04/2011 at 13:40
Chào bạn.
CLCL theo sổ sách kế toán là 0% vì đã khấu hao hết
Như vậy để tính CLCL thực tế bạn có thể sử dụng:
- Phương pháp khấu hao theo sản lượng để xác định CLCL
- Thẩm định thực tế như một bạn đã nói ở trên: Bạn xem xét MMTB kỹ về hồ sơ kỹ thuật và tech log (Nhật ký sử dụng). Tu bổ, trung đại tu nếu có để tính tuổi đời hiệu quả của máy. Tính độ hao mòn của các kết cấu chính. Cái này phải thực tế và nếu không có kinh nghiệm thì bạn thuê công ty giám định chuyên nghiệp mới làm được

So sánh hai phương pháp trên, dùng PP 1 thử kết quả phương pháp 2 bạn nhé
Back to Top
tom View Drop Down
Thành Viên Tích Cực
Thành Viên Tích Cực


Joined: 16/09/2008
Location: SG
Status: Offline
Points: 304
Post Options Post Options   Thanks (0) Thanks(0)   Quote tom Quote  Post ReplyReply Direct Link To This Post Posted: 28/04/2011 at 16:43
Originally posted by anhhoa2907 anhhoa2907 wrote:

Một máy móc thiết bị đã khấu hao hết, nhưng vẫn sử dung tốt. Khi thẩm định giá đẻ bán cần làm gì để xác định chính xác giá trị còn lại của máy móc thiết bị, vì theo khấu hao là 0%  khi nhân lên giá  máy móc thiết bị sẽ là 0. Mình mới làm nên chưa nhiều kinh nghiệm, mong mọi người chỉ giáo.

Bạn tham khảo thêm cái này, chắc sẽ giúp ích cho bạn

QĐ số 57/1999/QĐ-TĐC :http://www.thamdinhgia.org/forum_posts.asp?FID=6&TID=175&PN=1
Back to Top
handballvn View Drop Down
Admin Group
Admin Group
Avatar
Qui ẩn giang hồ

Joined: 15/10/2008
Location: Thiên đường
Status: Offline
Points: 1450
Post Options Post Options   Thanks (0) Thanks(0)   Quote handballvn Quote  Post ReplyReply Direct Link To This Post Posted: 29/04/2011 at 00:57
Originally posted by Peace Peace wrote:

Originally posted by handballvn handballvn wrote:

gửi các bạn thêm tài liệu này để tham khảo
http://thamdinhgia.org/uploads/860/quytrinhtamthoi.doc


Bác xem lại link giúp, không download được

Link trên của mình chính là quyết định tạm thời số 57 bác Tom post ở trên


Edited by thanhhai - 29/04/2011 at 09:30
Back to Top
klbc View Drop Down
Thành Viên Mới
Thành Viên Mới
Avatar

Joined: 01/02/2010
Location: 14 THD
Status: Offline
Points: 19
Post Options Post Options   Thanks (0) Thanks(0)   Quote klbc Quote  Post ReplyReply Direct Link To This Post Posted: 30/05/2013 at 02:13
Originally posted by handballvn handballvn wrote:

Trên sổ sách dù khấu hao hết nhưng thực tế máy vẫn còn giá trị sử dụng. Và dù không sử dụng được nữa thì máy vẫn còn giá trị thu hồi chứ không phải =0.
Đối với các máy móc thiết bị phức tạp, để xác định được chính xác chất lượng còn lại bạn nên thuê giám định, kiểm định hoặc chuyên gia để có kết quả chính xác.
Để xác định được CLCL trước hết phải xác định hao mòn của tài sản. Hao mòn có hao mòn vô hình và hao mòn hữu hình.
Hao mòn vô hình là hao mòn như lỗi thời, hao mòn do công nghệ, có thể tính bằng cách thu thập thông tin về các thiết bị cùng đời, cùng tình trạng và cùng đời mới 100, so với các thíêt bị mới 100% được sản xuất sát với thời điểm hiện tại, đưa ra được chênh lệch về hao mòn do công nghệ v.v...
Về hao mòn hữu hình, về cơ bản đánh giá dựa trên hao mòn và tỷ trọng của các kết cấu chính, năng suất hoạt động hiện trạng so với năng suất hoạt động mới 100%, mức tiêu hao nhiên liệu hiện trạng so với mới 100% v.v...
Gửi các bạn tài liệu tham khảo.
http://thamdinhgia.org/uploads/860/DM_haomon_TSCD.rar
Thân

Chào anh, anh có thể chia sẽ cho em văn bản  Quyết định số 483/KHKT ngày 23/9/1989 của UBKHKT Nhà nước về việc hướng dẫn phương pháp xác định giá trị sử dụng thực tế và trình độ kỹ thuật công nghệ của TSCĐ

mà tài liệu anh gửi có viện dẫn đến ạ
Back to Top
tdv2012 View Drop Down
Thành Viên Tích Cực
Thành Viên Tích Cực
Avatar

Joined: 16/11/2011
Location: HN
Status: Offline
Points: 319
Post Options Post Options   Thanks (0) Thanks(0)   Quote tdv2012 Quote  Post ReplyReply Direct Link To This Post Posted: 03/06/2013 at 16:33
Gọi các chuyên gia...thu mua phế liệu, đồng nát là có giá ngay,kkkk
Back to Top
vuquocthang View Drop Down
Thành Viên Mới
Thành Viên Mới


Joined: 31/07/2014
Location: hà nội
Status: Offline
Points: 2
Post Options Post Options   Thanks (0) Thanks(0)   Quote vuquocthang Quote  Post ReplyReply Direct Link To This Post Posted: 31/07/2014 at 16:43
bạn cũng nên để ý tới chế độ bảo trì, tu dưỡng của tài sản nhé, tuổi thọ hiệu quả của tài sản sẽ kéo dài thêm
Back to Top
 Post Reply Post Reply
  Share Topic   

Forum Jump Forum Permissions View Drop Down



This page was generated in 0.173 seconds.
Công ty CP Đầu tư và Thẩm định giá Việt Nam
Địa chỉ: P.108A & P.304 Tòa nhà Building, số 23 Láng Hạ, phường Thành Công, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội.
Tel: 04.66755933 - 04.35190259 - 04.85875295 Fax: 04.35190018
Website: www.tdg.com.vn; www.dinhgia.com.vn; www.appraisal.com.vn