New Posts New Posts RSS Feed - Tỷ lệ chiết khấu
  FAQ FAQ  Forum Search   Events   Register Register  Login Login

Tỷ lệ chiết khấu

 Post Reply Post Reply
Author
valnampham View Drop Down
Thành Viên Mới
Thành Viên Mới


Joined: 21/02/2012
Location: Hà Nội
Status: Offline
Points: 15
Post Options Post Options   Thanks (0) Thanks(0)   Quote valnampham Quote  Post ReplyReply Direct Link To This Post Topic: Tỷ lệ chiết khấu
    Posted: 04/06/2012 at 16:45
mình có đọc một số tài liệu và làm một số bài tập, trong đó gặp một số từ ngữ như là:
1. tỷ lệ chiết khấu
2. tỷ suất chiết khấu
3. tỷ lệ hiện tại hóa
4. tỷ lệ vốn hóa
5. lãi suất mọi rủi ro đối với dự án
6. tỷ suất sinh lời của một hoạt động nào đó (chẳng hạn chư cho thê BĐS)
7. lãi suất tiền gửi NH
8. lãi suất tiền vay NH
điều khó hiểu ở đây là khi dử dụng những số liệu này vào tính toán ước tính giá trị BĐS thì nó được sử dụng với chắc năng như là định nghĩa "tỷ lệ chiết khấu" để chiết khấu tất cả các dòng thu nhập trong tương lai về giá trị hiện tại, hi vọng các bạn giải đáp giúp mình tại sao lại như vậy và phân biệt tỷ lệ chiết khấu với các từ ngữ còn lại nhé, thanks!
Back to Top
nguyen giang View Drop Down
Thành Viên Mới
Thành Viên Mới


Joined: 15/03/2012
Location: ha noi
Status: Offline
Points: 16
Post Options Post Options   Thanks (0) Thanks(0)   Quote nguyen giang Quote  Post ReplyReply Direct Link To This Post Posted: 04/06/2012 at 17:22
theo tớ nghĩ thì tất cả nhũng cái ấy đều là tỷ lệ vốn hóa. khi bạn làm bài tập về phương pháp thu nhập sẽ gặp đúng không? còn những từ ngữ kia thì ở môn tài chính doanh nghiệp giải thích rất rõ, bạn xem lại nhé!
Back to Top
valnampham View Drop Down
Thành Viên Mới
Thành Viên Mới


Joined: 21/02/2012
Location: Hà Nội
Status: Offline
Points: 15
Post Options Post Options   Thanks (0) Thanks(0)   Quote valnampham Quote  Post ReplyReply Direct Link To This Post Posted: 04/06/2012 at 18:16
trong giáo trình tài chính doanh nghiệp cũng k nói rõ và không nói đến bản chất của một số khái niệm đó bạn ạ, nó chỉ nhắc qua thôi, vấn đề tớ muốn hỏi là giữa những khái niệm kia, chúng giống và khác nhau ở điểm gì mà tại sao lại sử dụng với cùng chức năng như vậy trong phương pháp thu nhập
Back to Top
xinhtrainq View Drop Down
Thành Viên Mới
Thành Viên Mới


Joined: 17/08/2010
Status: Offline
Points: 34
Post Options Post Options   Thanks (0) Thanks(0)   Quote xinhtrainq Quote  Post ReplyReply Direct Link To This Post Posted: 08/02/2013 at 10:01
Tất cả đều gọi chung là tỷ suất chiết khấu (tỷ lệ chiết khấu) thôi bạn ạ.
Back to Top
nhchuong1292 View Drop Down
Thành Viên Mới
Thành Viên Mới


Joined: 21/08/2013
Location: tphcm
Status: Offline
Points: 1
Post Options Post Options   Thanks (0) Thanks(0)   Quote nhchuong1292 Quote  Post ReplyReply Direct Link To This Post Posted: 21/08/2013 at 22:12
ty suât von hoa = ty suat hoan von(thu hoi von) + ty suat thu nhap tren von

ty suat hoan von: vd: thu hoi von 100%, thoi gian con lai cua bds la 50 nam, thi ty suat hoan von hang nam la 2%( 100%/500)

ty suat thu nhap tren von, doi voi nguoi cho vay la lai suat, con doi nha dau tu la ty suat chiet khau (ty suat sinh loi), suy nghi ky cho nay la ban se thay dung.
Back to Top
 Post Reply Post Reply
  Share Topic   

Forum Jump Forum Permissions View Drop Down



This page was generated in 0.281 seconds.
Công ty CP Đầu tư và Thẩm định giá Việt Nam
Địa chỉ: P.108A & P.304 Tòa nhà Building, số 23 Láng Hạ, phường Thành Công, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội.
Tel: 04.66755933 - 04.35190259 - 04.85875295 Fax: 04.35190018
Website: www.tdg.com.vn; www.dinhgia.com.vn; www.appraisal.com.vn