New Posts New Posts RSS Feed - Làm sao để định giá mỏ đá?
  FAQ FAQ  Forum Search   Events   Register Register  Login Login

Làm sao để định giá mỏ đá?

 Post Reply Post Reply
Author
consocbombo View Drop Down
Thành Viên Mới
Thành Viên Mới
Avatar

Joined: 20/12/2008
Location: TP HCM
Status: Offline
Points: 1
Post Options Post Options   Thanks (0) Thanks(0)   Quote consocbombo Quote  Post ReplyReply Direct Link To This Post Topic: Làm sao để định giá mỏ đá?
    Posted: 20/12/2008 at 13:45
Hiện nay em đang sở hửu một mỏ đá khoảng 30ha.Đã xin được giấy phép khai thác.Nhưng doanh nghiệp không đủ khả năng khai thác,em muốn bán đi một phần.Có anh chị nào biết hiện nay định giá của một hecta mỏ đá là bao nhiêu,giúp em với.
phong
Back to Top
thanhhai View Drop Down
Admin Group
Admin Group
Avatar

Joined: 02/07/2008
Location: Hà Nội
Status: Offline
Points: 2183
Post Options Post Options   Thanks (0) Thanks(0)   Quote thanhhai Quote  Post ReplyReply Direct Link To This Post Posted: 12/04/2009 at 19:47

Để định giá mỏ đá người ta thường dùng phương pháp thu nhập để định giá. Giá trị của mỏ đá cũng phụ thuộc rất nhiều vào các yếu tố: như chất lượng đá, loại đá, vị trí, giao thông đi lại.... và cả năng lực khai thác của nhà đầu tư nữa. Do đó, bạn đưa ra chung chung thì rất khó để trả lời được nó là bao nhiêu.

Để thẩm định giá mỏ, người ta thường tính trữ lượng mỏ, khả năng khai thác hằng năm, tìm được doanh thu hằng năm và ước tính chi phí hằng năm. Sử dụng dòng tiền chiết khấu ta sẽ tính được giá trị mỏ đá.  
 
 
 
Nguyễn Thanh Hải
0988.737.838
Công ty CP Đầu tư và Thẩm định giá Việt Nam
Trụ sở chính: Số 23 Láng Hạ, Ba Đình, Hà Nội
Điện thoại: 04.66755933 - 04.35190259
Website: http://tdg.com.vn
Back to Top
ngocchien View Drop Down
Thành Viên Mới
Thành Viên Mới
Avatar

Joined: 01/04/2009
Location: Tp.HCM
Status: Offline
Points: 29
Post Options Post Options   Thanks (0) Thanks(0)   Quote ngocchien Quote  Post ReplyReply Direct Link To This Post Posted: 13/04/2009 at 08:37
Originally posted by consocbombo consocbombo wrote:

Hiện nay em đang sở hửu một mỏ đá khoảng 30ha.Đã xin được giấy phép khai thác.Nhưng doanh nghiệp không đủ khả năng khai thác,em muốn bán đi một phần.Có anh chị nào biết hiện nay định giá của một hecta mỏ đá là bao nhiêu,giúp em với.


Lúc trước mình cũng có 1 hồ sơ thẩm định về quyền khai thác tài sản (là mỏ đá tại tỉnh Phú Yên) thẩm định để thế chấp. Bạn phải biết được trữ lượng của nó, khả năng khai thác của nó trong 1 năm hay tháng ra sao, chi phí khai thác, doanh thu có thể đạt được, thời hạn được phép khai thác mỏ là bao nhiêu năm ..... Cái này bạn có thể liên hệ với Công ty Thẩm Định Giá Miền Nam để nhờ họ tư vấn cho vì lúc trước công ty này có định giá dạng này rồi.
ngocchien
Back to Top
nguyennh View Drop Down
Thành Viên Mới
Thành Viên Mới


Joined: 05/01/2011
Location: HCM
Status: Offline
Points: 10
Post Options Post Options   Thanks (0) Thanks(0)   Quote nguyennh Quote  Post ReplyReply Direct Link To This Post Posted: 05/01/2011 at 14:50
bạn có thể liên hệ công ty mình để mình tư vấn thêm cho bạn hoặc liên hệ qua email nguyennh@avalue.vn nhé (0905618845)
Nguyễn Hoàng Nguyên
Back to Top
thanhhai View Drop Down
Admin Group
Admin Group
Avatar

Joined: 02/07/2008
Location: Hà Nội
Status: Offline
Points: 2183
Post Options Post Options   Thanks (0) Thanks(0)   Quote thanhhai Quote  Post ReplyReply Direct Link To This Post Posted: 05/01/2011 at 16:36
Để định giá mỏ đá hay bất cứ mỏ gì cũng rất đơn giản.
Tính được doanh thu, tính được chi phí hàng năm là ok.
Điều quan trọng nhất của việc định giá mỏ là phải tính toán được trữ lượng, chất lượng và phân loại các loại quặng (mà việc này thì thông thường đã được tính rồi).
=> Rất đơn giản, chạy ròng tiền là xong


Edited by thanhhai - 05/01/2011 at 16:37
Nguyễn Thanh Hải
0988.737.838
Công ty CP Đầu tư và Thẩm định giá Việt Nam
Trụ sở chính: Số 23 Láng Hạ, Ba Đình, Hà Nội
Điện thoại: 04.66755933 - 04.35190259
Website: http://tdg.com.vn
Back to Top
doi_tra View Drop Down
Thành Viên Mới
Thành Viên Mới


Joined: 10/11/2013
Location: Tp. Hồ Chí Minh
Status: Offline
Points: 9
Post Options Post Options   Thanks (0) Thanks(0)   Quote doi_tra Quote  Post ReplyReply Direct Link To This Post Posted: 09/07/2014 at 14:18
Em đang làm tiểu luận quyền khai thác mỏ đá, tổng quan thì em hiểu phương pháp anh (chị) đã nêu nhưng còn nhiều điều chưa rõ, anh (chị) nào từng định giá mỏ đá, cho em xin file tham khảo được không. em sẽ giữ bí mật. Thanks anh (chị) nhiều!
mail của em: giavungtran.9x@gmail.com
Back to Top
doi_tra View Drop Down
Thành Viên Mới
Thành Viên Mới


Joined: 10/11/2013
Location: Tp. Hồ Chí Minh
Status: Offline
Points: 9
Post Options Post Options   Thanks (0) Thanks(0)   Quote doi_tra Quote  Post ReplyReply Direct Link To This Post Posted: 09/07/2014 at 16:17
Originally posted by doi_tra doi_tra wrote:

Em đang làm tiểu luận quyền khai thác mỏ đá, tổng quan thì em hiểu phương pháp anh (chị) đã nêu nhưng còn nhiều điều chưa rõ, anh (chị) nào từng định giá mỏ đá, cho em xin file tham khảo được không. em sẽ giữ bí mật. Thanks anh (chị) nhiều!
mail của em: giavungtran.9x@gmail.com
ngày 11/7 em nộp rồi, mong a, c giúp đỡ!
Back to Top
tdv2012 View Drop Down
Thành Viên Tích Cực
Thành Viên Tích Cực
Avatar

Joined: 16/11/2011
Location: HN
Status: Offline
Points: 339
Post Options Post Options   Thanks (0) Thanks(0)   Quote tdv2012 Quote  Post ReplyReply Direct Link To This Post Posted: 09/07/2014 at 17:04
Originally posted by doi_tra doi_tra wrote:

Originally posted by doi_tra doi_tra wrote:

Em đang làm tiểu luận quyền khai thác mỏ đá, tổng quan thì em hiểu phương pháp anh (chị) đã nêu nhưng còn nhiều điều chưa rõ, anh (chị) nào từng định giá mỏ đá, cho em xin file tham khảo được không. em sẽ giữ bí mật. Thanks anh (chị) nhiều!
mail của em: giavungtran.9x@gmail.com
ngày 11/7 em nộp rồi, mong a, c giúp đỡ!

Không biết bạn "chưa rõ chỗ nào?" nên mình sẽ "giữ bí mật"LOLLOLLOL
Back to Top
doi_tra View Drop Down
Thành Viên Mới
Thành Viên Mới


Joined: 10/11/2013
Location: Tp. Hồ Chí Minh
Status: Offline
Points: 9
Post Options Post Options   Thanks (0) Thanks(0)   Quote doi_tra Quote  Post ReplyReply Direct Link To This Post Posted: 09/07/2014 at 17:23
Originally posted by tdv2012 tdv2012 wrote:

Originally posted by doi_tra doi_tra wrote:

Originally posted by doi_tra doi_tra wrote:

Em đang làm tiểu luận quyền khai thác mỏ đá, tổng quan thì em hiểu phương pháp anh (chị) đã nêu nhưng còn nhiều điều chưa rõ, anh (chị) nào từng định giá mỏ đá, cho em xin file tham khảo được không. em sẽ giữ bí mật. Thanks anh (chị) nhiều!
mail của em: giavungtran.9x@gmail.com
ngày 11/7 em nộp rồi, mong a, c giúp đỡ!

Không biết bạn "chưa rõ chỗ nào?" nên mình sẽ "giữ bí mật"LOLLOLLOL
em trực mail hoài. em đang ngồi trên nước sôi, a đùa em ko? Cry
Back to Top
mysaah View Drop Down
Thành Viên Tích Cực
Thành Viên Tích Cực
Avatar

Joined: 27/04/2012
Location: Hồ Chí Minh
Status: Offline
Points: 63
Post Options Post Options   Thanks (0) Thanks(0)   Quote mysaah Quote  Post ReplyReply Direct Link To This Post Posted: 09/07/2014 at 20:01
Thường định giá mỏ hay dùng PP thu nhập
- Đ n vị thuê bạn, họ đã nghiên cứu thăm dò trữ lượng của mở rồi, từ đó bạn tìm giá bán và tìm được doanh thu.
- Việc còn lại của bạn là tính chi phí và tỷ suất chiết khấu, chạy dòng tiền.  
Võ Văn Anh
0914147215
Công ty CP Thẩm định giá và Tư vấn Quốc Tế
Back to Top
thanhhuy01 View Drop Down
Thành Viên Tích Cực
Thành Viên Tích Cực
Avatar

Joined: 03/06/2010
Location: hà nội
Status: Online
Points: 358
Post Options Post Options   Thanks (0) Thanks(0)   Quote thanhhuy01 Quote  Post ReplyReply Direct Link To This Post Posted: 11/07/2014 at 11:24
Tiêu chuẩn 13 ra đầu năm 2014 có nêu về trường hợp này
Hành sự tại nhân
Thành sự tại thiên
Người lười thì đừng trách ông trời vô tâm!!!
Back to Top
p.vduong.baotin View Drop Down
Thành Viên Mới
Thành Viên Mới


Joined: 03/03/2014
Location: Ha noi
Status: Offline
Points: 5
Post Options Post Options   Thanks (0) Thanks(0)   Quote p.vduong.baotin Quote  Post ReplyReply Direct Link To This Post Posted: 18/07/2014 at 10:28
Bạn định giá theo phương pháp thu nhập nhé.

Edited by thanhhai - 18/07/2014 at 23:18
Back to Top
 Post Reply Post Reply
  Share Topic   

Forum Jump Forum Permissions View Drop Down



This page was generated in 0.188 seconds.
Công ty CP Đầu tư và Thẩm định giá Việt Nam
Địa chỉ: P.108A & P.304 Tòa nhà Building, số 23 Láng Hạ, phường Thành Công, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội.
Tel: 04.66755933 - 04.35190259 - 04.85875295 Fax: 04.35190018
Website: www.tdg.com.vn; www.dinhgia.com.vn; www.appraisal.com.vn